估算与成本

估算和成本几乎是同义词。“估算”一词指的是一种计算或估算多种数量以及特定项目或工程预期成本的方法。估算让我们对这项工作可能花费多少有一个概念。

估算的主要目的是帮助我们在项目完成前了解其潜在成本。如果我们正确地进行估算，估算成本与实际成本之间的差异将最小。

估算与成本的重要性

以下是估算和成本如此重要的原因：

• 估算对于为拟建项目建立预算是必需的。
• 需要制定工作计划。
• 土地和建筑物的估价需要估算。
• 在施工期间和施工完成后，检查承包商的工作也很有帮助。
• 确定项目所需的材料和劳动力数量是必需的。

估算与成本的计算方法

可以使用多种估算技术来计算材料数量。根据建筑物的设计和形状，使用不同的方法。以下是不同的方法：

1. 中心线法

通常，当偏移量是对称的，并且建筑物形状为矩形时，我们使用此方法。这条中心线用作估算整个计算的长度。如果不考虑扣减，估算可能会不准确。同一部分应在所有墙壁上。

2. 交叉法

使用墙体的长度和宽度（以块体为单位）来计算数量（房间内尺寸 + 墙体厚度）。与中心线技术一样，对称偏移量很重要。中心线长度是通过计算建筑物的总周长并减去其上四倍的墙体厚度来获得的。

3. 外到外和内到内（长墙和短墙）法

在此方法中，沿房间长度方向的墙壁被视为长墙，而与长墙成直角的墙壁称为短墙。如果要计算短墙或长墙的长度，我们必须首先计算不同墙体的中心线长度。然后，通过在每个端点加上半宽来估计长墙的长度（外到外）。因此，短墙的长度是通过在每个端点减去半宽来计算的。

4. 隔间法

我们通常在具有多个隔间的建筑物中使用此方法。通过将一个教室的成本乘以该建筑物中的隔间数量来计算建筑物的总成本。端墙和框架差异需要额外的成本。

什么是估算？

根据授权图纸和各种建筑项目（例如挖掘、抹灰、混凝土等）的成本计算措施的程序，称为“估算”。

在开始任何建设项目之前，业主或承包商必须清楚地了解工作的范围和费用。因此，对所需工作量进行粗略估算，并全面了解将要做的工作量和总成本至关重要。

估算的目的

以下是估算的目的：

• 了解整体施工成本。
• 根据估算数量及时采购材料。
• 对于现有财产，估算对于估价是必需的。
• 衡量成本效益比。
• 根据工作安排劳动力。
• 制定施工计划并准备时间表。
• 确定设备、工具和机械的需求。
• 用于招标和准备账单。
• 公共建设的估算需要获得行政批准、技术认可和资金。
• 为各种施工活动设定截止日期。

估算中使用的通用术语

我们在估算中使用的通用术语是：

1. 应急费用

应急费用表示无法在估算中解释的杂项工作的附带费用。通常，应急费用金额为估算成本的3% 到 5%。

2. 工具和机械

为了准备工具、设备和机械，会保留估算成本的1% 到 1.5%。

3. 工资制人员

工资制人员是临时雇用的，任期有限。他们可以在一个月通知期内被终止。这通常是估算成本的1.5% 到 2%。

4. 管理费

这些是工作的监督费，通常占估算成本的10% 到 15%。

估算类型

有多种估算类型。

1. 初步/粗略估算

初步/粗略估算也称为预算估算或成本估算。我们在项目开始阶段准备此估算，以了解项目的粗略成本。初步/粗略估算基于施工，例如地板、照明和天花板。

2. 概算数量估算法

在概算数量估算法中，测量并加和结构物的墙体长度。然后通过将总长度乘以每米运行的费率来计算结构物的成本。

3. 修订估算

如果详细估算超出原始批准值 5%，则必须准备修订估算。此估算已修订，以识别任何缺陷并对其进行调整以满足标准指南的要求。

4. 年度维修或保养估算

我们提前准备年度维修或保养估算，以确定长期所需的未来维修或保养的成本。它可能包括油漆、任何维修和粉刷的估算。

5. 补充估算

当现场发生原始估算中未包含的额外工作时，将生成补充估算。

6. 率或立方内容估算

立方率或立方内容估算基于结构物的体积测量。此估算通过将建筑物的地台面积乘以结构物的高度得出。

7. 详细估算或分项估算

在相关权威部门接受初步估算后，将生成详细估算或分项估算。详细估算或分项估算是最准确的估算，因为它单独评估每个项目。

8. 地台面积估算

使用建筑物的地台面积来计算地台面积。地台面积是指地面楼层所覆盖的面积。为了获得此估算，将地台面积乘以地台面积费率。地台面积不考虑退台区域和开放区域。

估算所需数据

估算所需数据为：

1. 图纸（平面图、立面图、剖面图）
2. 规范
3. 费率
4. 测量方法

1. 图纸

需要图纸来计算将要使用的材料数量。在准备估算之前，图纸必须包含平面图、立面图、不同剖面图以及具有清晰完整尺寸的其他重要细节。

2. 规格

“规格”一词指的是对工作的性质和类别、将要使用的材料以及要执行的工艺进行解释，这是完成任务所必需的。

规格可分为两种类型：

1. 一般规格
2. 详细规格

一般规格

总的来说，一般规格提供了一个关于各种工作中所用材料的性质、类别和一般术语的基本概念。

详细规格

详细规格详细描述了工作的不同要素，包括所用材料的数量和用量、制备技术、比例、工艺和工作执行。

3. 费率

费率对于通过将材料数量乘以单位费率来计算估算至关重要。为了准备估算，我们需要每个工作项目的单位费率。每个项目的单位费率来自：

• 劳动力工资
• 材料运输成本
• 建筑中使用了各种材料的费率。

4. 测量方法

标准扣减或加法的更新测量模式对于确定正确的工作量也是必要的。