融资租赁与经营租赁的区别

租赁是企业获得设备、汽车和其他资产而不进行一次性购买的最好或可以说是联系紧密的一种方式。

租赁主要分为两大类——融资租赁和经营租赁。这两种解决方案都有其优缺点，因此在做出最终租赁决定之前，考虑所有标准非常重要。

在本文中，我们将讨论融资租赁和经营租赁之间的主要区别，我们还将提供一个区别表，通过该表您可以清晰地理解这些区别。

差异表

所有权

资产所有权是融资租赁和经营租赁之间的一个主要区别。在融资租赁中，租赁的所有者（即承租人）有机会在租赁期结束时获得该资产，租赁期结束时的金额通常很小。这表明承租人有权在租赁期结束时购买该资产，实际上是通过租赁期来融资购买该项目。

对于经营租赁，出租人保留资产的所有权，承租人通常在租赁期内仅支付资产的租金。通常，承租人在租赁期结束时有三种选择：归还资产、续签协议或升级到更新的型号。

租赁期限

当以融资租赁协议购买资产时，承租人将承担长期承诺，因为融资租赁是长期租赁，通常占资产使用寿命的大部分。融资租赁被称为长期租赁，因为承租人实际上是在融资购买资产，并且承诺的租赁期结构安排合理，可以在租赁期内偿还资产的全部成本。

另一方面，经营租赁被认为是短期租赁，通常少于资产的使用寿命。经营租赁之所以被称为短期租赁，是因为出租人保留资产的所有权，并且租赁期也经过精心设计，允许承租人通过租金支付来收回资产的部分成本。

会计处理

融资租赁和经营租赁在会计处理方面确实存在根本性差异。在融资租赁中，资产所有人将协议视为购买协议，并在承租人的资产负债表上记录资产和任何其他相关义务。这表明承租人正在为购买资产付款，并且租赁付款应被视为贷款付款。

另一方面，经营租赁的租金支付应被视为租金费用。这意味着承租人的资产负债表上不包含任何资产或负债。因此，资产的所有者实际上是在租赁期或协议期间内租用该资产，并且租赁付款被视为经营费用。

租赁成本

让我们来看看融资租赁和经营租赁之间的主要区别——租赁成本。

由于融资租赁实际上是购买资产，因此与经营租赁相比，租赁成本通常更高。这是因为在一段时间内，或者说在租赁期间，承租人可以为其包括利息和相关费用在内的资产总成本融资。

另一方面，由于出租人承担了部分资产成本的融资，经营租赁的成本通常在租赁期内较低。这是因为出租人仍然拥有该资产，可以通过支付租金来收回部分购买价格。

维护和修理

融资租赁和经营租赁之间的另一个主要区别在于它们的维护和修理。在融资租赁下，承租人负责资产的维护和修理。这是承租人的责任，因为承租人实际上已经购买了资产。

在我们看经营租赁时，出租人实际上负责所有资产的维护、保养和修理。这是因为出租人“有权”在长期的租赁期限内保持资产处于良好状态，并且无论谁拥有它，都可以这样做。

灵活性

融资租赁通常比经营租赁的灵活性差。之所以这么说，是因为融资租赁被构建为资产的购买，并且租赁条款被固定在一个由资产所有人签署的有约束力的协议中。

另一方面，经营租赁比融资租赁更灵活。其唯一的原因是出租人保留资产的所有权，并且能够在签署的合同下提供更灵活的租赁条款。这表明承租人通常能够在约定的租赁期限内更改租赁协议。承租人将能够升级到更新的型号，或者调整租赁期限。

简单来说，灵活性是在选择融资租赁和经营租赁时需要考虑的重要因素之一。总的来说，经营租赁比融资租赁更灵活，一些融资租赁可能通过租赁修正案提供灵活性。

租赁期结束时的选择

最后一个也是最重要的区别之一是租赁期结束时的选择。在融资租赁中，承租人可以选择在租赁期结束时购买该资产，另一个选择是归还给出租人，最后一个选择是续租或签订新协议。

另一方面，在经营租赁的情况下，承租人有三种选择——在租赁期结束时归还资产、续租或升级到新车型。之所以这样，是因为出租人保留了资产的所有权，并能够提供更灵活的租赁期结束选项。

总结

总而言之，融资租赁和经营租赁是两种截然不同的租赁协议，具有明显的区别。融资租赁通常是长期租赁，允许用户在租赁期结束时购买资产，而经营租赁通常是短期租赁，出租人保留资产的所有权。

通过了解融资租赁和经营租赁的基本和一般区别，企业主将能够做出更明智的、符合他们需求的决定。